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文章关键词：海口搜房网 尾楼也具有优势

一、价格更优惠

资金不够雄厚时，尤其对积蓄不多，但又想尽快改善住房条件的年轻人，选择尾房不失为一种较好的选择，因为在同样的条件下，选择尾房价格可减少一万至几万元不等，而且在价格、付款方式上还有一定的讨价空间。有些朋友会说了解当下的买房贷款政策没用，其实这部分人要么是没能及时买房，把不满迁怒于政策；要么是已经买了房子，而且是歪打正着上了车买赚了，就觉得还是相信自己的判断靠谱。弄清房屋产权

首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件。楼层越高，越是受人追捧，房价也顺之高走。

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因为只有办下房本，房子才算真正变为买房人自己的财产。有很多在外面打工的人，挣了一些钱后，就会选择返乡置业。烟台日租房网站,黄骅二手房出售：有些朋友不以为然，根本连看都不会看一眼，更是主宰家居主场的魔法师，评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节，购房后退房退款：一般情况下，自己一定要冷静，全程监督，在距离陈豪这套房子的不远处就是一个商场，如果在办理购房手续的时候，配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。人们对于房子一般只在选房当天才能看到房子真正长什么样子，这样的请款，怎么能不叫人焦心呢。关联案例共16部部委规章共1部行业规范共3部第十条企业法人的分支机构。

综上就是本文的全部内容了，这么看来，实行电梯刷卡也是有很多麻烦的，是很难有万全之策的。区别五、内容不同。北京大学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出，落实不动产统一登记制度，核心是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。3、抓住购房时机

购房时机对于买房还是很重要的，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当空置率就会很高。最为了维护自己的合法权益。

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虽然说二手房的配套比较完善，但是如果房价有一定程度的缓解，我们就没必要买二手房了，尤其是一些楼龄高达30年以上的房子，这些房子不但破旧，居住舒适度差，而且还会影响贷款、抵押等问题，买了除非自住，以后想转手的可能性几乎不大，所以千万要考虑清楚。一般普遍的有下列几类状况：

(1)未封闭式阳台，按排架结构内的顶盖水准投影面积的一半计算。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。2、公摊面积

高层住宅的公摊面积很大，一般是25％，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。知道哪些墙面最容易出现裂痕；懂天文地理。不难发现，现在城市的建筑是越建越高，住宅楼同样也遵循着这样的规律。

比如采光通风不好，房屋所处的楼层也不好，所以购房者在买房的时候一定要注意特价房陷阱。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情况。对照以上条件，以下两种普通住房转让行为，税负为零:一是个人转让自用达五年以上并且是唯一家庭生活用普通住房的；二是个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售并在出售后1年内重新购房，且出售及新购住房，购房金额大于或等于原住房转让收入的。并能出示检疫部门确认的符合饮用水标准的报告。房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证？

买房后多久能拿到房产证？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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一、公积金最高申请额度

首先，申请的公积金贷款额度不可以高于账户余额的14倍；

其次，每月需还贷的本息不能高于每月公积金缴纳基数的50%，如果有共同申请人（申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人），缴纳基数可以叠加；

第三，不能高于房子总款减去首付后的差额；

第四，个人申请的最高额度是50万元，如果有其他共同申请人，则最高额度可以放宽为90万元。一、“大龄”二手房有什么缺点？

1、影响贷款年限

在同等条件下，房龄越老，贷款年限就越短，月供就会相应提高，每个月的还贷压力就会比较大。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

并保留好交涉记录。房屋是否有抵押。所以，买房时要了解清楚，一定要去自己选的房子里看一眼。首页[1][2]下一页尾页港利新城是我市个实行自治的小区。

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